Crépi de fondation · Ottawa
Réparation de crépi de fondation à Ottawa
Korvex Construction répare et refait le crépi des murs de fondation partout à Ottawa : l’enduit de ciment sur la bande de fondation entre le sol et votre revêtement. Nous retirons ce qui est fissuré ou creux, réglons l’eau qui passe derrière et recrépissons le mur. La visite des lieux est gratuite et la soumission écrite suit.
- Crépi
- Mur de fondation
- Niveau du sol fini
Vue du pied d’un mur extérieur, du revêtement jusqu’au sol.
- Revêtement ou stucLe crépi s’arrête à son bord inférieur ; le joint est vérifié.Joint vérifié
- Couche de crépiAppliquée à la truelle sur la bande apparente du mur de fondation.Appliqué à la truelle en couches
- Mur de fondationEnduit creux et lâche retiré jusqu’au béton ou aux blocs sains.Sondé et nettoyé
- Niveau du sol finiProfilé pour s’éloigner du mur, afin que l’eau ne reste pas à son pied.En pente loin du mur
Ce qui tourne mal
Pourquoi le crépi fissure et tombe à Ottawa
Le crépi est une mince couche de mortier à base de ciment appliquée à la truelle sur la partie apparente d’un mur de fondation, du niveau du sol jusqu’au revêtement. Il donne un fini propre au béton ou aux blocs et en protège la surface. C’est une couche rigide collée à un mur qui se mouille et bouge, et les hivers d’Ottawa trouvent chaque point faible de cette adhérence.
L’eau en est la cause la plupart du temps. L’eau qui imbibe l’enduit, ou s’accumule derrière, gonfle en gelant, et chaque cycle ouvre des fissures et décolle un peu plus le crépi. Un sol en pente vers la maison, une descente pluviale qui se vide au pied du mur ou une plate-bande remontée contre la fondation gardent l’enduit mouillé. Le crépi qui descend sous le niveau du sol reste humide et cède généralement là en premier.
Les autres causes sont un enduit qui n’a jamais bien adhéré parce que le mur n’avait pas été préparé, et le mouvement du mur derrière. Une fissure dans le crépi peut ne toucher que l’enduit, ou suivre une fissure du béton. Il faut distinguer les deux avant de poser une nouvelle couche.
Les signes se repèrent facilement en faisant le tour de la maison : fines fissures qui traversent la bande, morceaux tombés qui laissent le béton ou les blocs à nu, zones qui sonnent creux quand on les tapote, dépôts blancs poudreux en surface, et un espace qui s’ouvre entre le crépi et le revêtement au-dessus.
Une bonne réparation règle d’abord l’eau, retire ensuite chaque morceau creux ou lâche jusqu’au mur sain, prépare la surface et la recrépit. Le résultat : une bande propre et égale au pied de la maison, qui laisse couler l’eau et tient au gel et au dégel.
Notre façon de construire
Ce que comprend une réparation de crépi
Un nouveau crépi dure quand il est posé sur un mur sain et préparé, et que l’eau qui a ruiné l’ancien enduit a un autre chemin. L’essentiel d’une bonne réparation est la préparation ; le travail à la truelle vient en dernier.
- Sonder le mur
Le mur est tapoté sur toute sa longueur. Un enduit qui sonne creux a perdu son adhérence, même s’il paraît intact.
- Trouver l’eau
Pente du sol, descentes pluviales, plates-bandes contre le mur et margelles sont vérifiées, parce que l’eau derrière l’enduit est ce qui l’a décollé.
- Jusqu’au mur sain
Le matériau lâche est retiré et la surface nettoyée, pour que le nouvel enduit adhère au mur lui-même.
- Dégager le pied du mur
La terre, le paillis ou la pierre accumulés contre le crépi sont retirés là où ils le gardent mouillé.
- Lire les fissures
Les fissures qui se prolongent dans le béton sont signalées avant d’être recouvertes.
- Météo
Le crépi se pose au-dessus du point de congélation et reste protégé des intempéries pendant qu’il prend.
Ce que nous construisons
Réparation de crépi de fondation : les travaux que nous réalisons
Réparations localisées
Les zones fissurées, creuses ou écaillées sont dégagées jusqu’à l’enduit et au mur sains, puis recrépies pour se fondre dans le reste de la bande.
Recrépissage complet
Quand l’enduit s’est décollé sur une grande partie d’un mur, l’ancien crépi est retiré de la bande apparente et le mur est recrépi.
Jonction avec le revêtement ou le stuc
L’enduit est fini jusqu’au bord inférieur du revêtement ou du stuc, et le joint entre les deux est vérifié pour repérer les ouvertures qui laissent passer l’eau.
Quand le sol est ouvert
Quand des travaux de drainage, de nivellement ou de patio ouvrent le sol le long de la maison, la fondation dégagée peut être examinée et crépie pendant qu’elle est accessible.
Autour des évents, tuyaux et margelles
L’enduit est dégagé et fini autour de tout ce qui traverse le mur, là où les fissures commencent souvent.
Derrière les marches et près des patios
Les murs de fondation derrière les marches, près des patios et sous les terrasses basses font partie du tour : l’eau s’accumule dans ces coins, et l’enduit y passe facilement inaperçu.
Fissures dans le mur derrière
Une fissure qui se poursuit dans le béton vous est montrée avant qu’un enduit la recouvre, avec notre avis sur la nécessité de la faire examiner d’abord.
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Avis
Ce que les propriétaires disent de Korvex
Cités tels qu’écrits, en anglais, sur Google et Facebook. Tous les avis
“Vlad and his crew installed my patio in 2 days. Did excellent work and vlad answered any and all questions I asked. I highly recommend Korvex Development for any job you may require.”
Joe Ayoub · Patio installé
“Did awesome work! had them repair a leany fence and they were on time, cheap and super professional”
Josh Cohen-Collier · Clôture penchée redressée
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Réparation de crépi de fondation dans la région d’Ottawa
Le sol, les règles de nivellement et l’âge des maisons changent d’un secteur d’Ottawa à l’autre. Voici ce que cela signifie pour ces travaux dans chaque secteur.
Sur demande : Gloucester, Carp, Richmond, Russell, Embrun. Pour vérifier votre rue, appelez ou textez au 613-880-7679.
- OttawaDescentes pluviales sur des terrains étroits
Les descentes pluviales doivent se déverser sur le gazon, à au moins quatre pieds de la fondation, et jamais chez le voisin ou sur le trottoir. Sur un terrain étroit, il reste peu de place, alors la descente est planifiée avec le patio ou la terrasse.
FAQ
Questions des propriétaires : réparation de crépi de fondation
Qu’est-ce que le crépi de fondation?
Le crépi est une mince couche de mortier à base de ciment sur la partie apparente d’un mur de fondation, du niveau du sol jusqu’au revêtement. Il recouvre le béton ou les blocs nus d’un fini égal et en protège la surface des intempéries. Sur la plupart des maisons d’Ottawa, c’est la bande grise qu’on voit au bas des murs. C’est un fini et une peau protectrice, distincts de la protection contre l’humidité sur la partie enterrée du mur.
Pourquoi mon crépi fissure-t-il et tombe-t-il?
L’eau pénètre dans l’enduit ou derrière, puis gèle, ce qui ouvre des fissures et brise l’adhérence, et les hivers d’Ottawa répètent ce cycle bien des fois. Un sol en pente vers la maison, une descente pluviale au pied du mur, des plates-bandes remontées contre la fondation et un crépi qui descend sous le niveau du sol le gardent mouillé. Une mauvaise adhérence dès le départ et le mouvement du mur derrière le font aussi décoller.
Un nouveau crépi va-t-il empêcher l’eau d’entrer dans mon sous-sol?
Le crépi protège la face du mur, et il n’imperméabilise pas : il ne retient pas l’eau sous pression et n’arrête pas l’humidité qui remonte du sol. Un sous-sol sec dépend du nivellement, du drainage et de la protection contre l’humidité sur la partie enterrée du mur. Si l’eau entre, Korvex regarde par où, et le nivellement ou le drainage peut être la vraie solution.
Pouvez-vous réparer mon crépi par endroits, ou faut-il tout enlever?
La réparation localisée fonctionne quand la plus grande partie de l’enduit adhère encore : les zones fissurées et creuses sont dégagées jusqu’au matériau sain et recrépies. Quand l’enduit sonne creux sur une grande partie du mur ou tombe par plaques, les réparations continuent de lâcher à leurs bords, et recrépir la bande est la meilleure réparation. Nous tapotons le mur à la visite et vous montrons où il s’est décollé. Une réparation fraîche est d’habitude d’une teinte différente de l’ancien crépi au début.
Une fissure dans mon crépi est-elle une fissure dans ma fondation?
Parfois. Une fissure peut ne toucher que l’enduit, ou suivre une fissure du béton ou des blocs derrière. Korvex regarde où passent les fissures, leur largeur et si elles se prolongent au-delà du crépi. Quand une fissure touche le mur lui-même, nous vous le disons avant de la recouvrir, et une fissure importante peut demander l’avis d’un spécialiste des fondations ou d’un ingénieur en structure d’abord.
Que vérifiez-vous à la visite pour du crépi?
Nous faisons le tour de la fondation avec vous, tapotons l’enduit pour repérer les zones creuses, examinons chaque fissure et sa direction, et vérifions ce qui garde le mur mouillé : la pente du sol, les descentes pluviales, les plates-bandes, les margelles, et la terre ou le revêtement qui touche le crépi. Vous recevez une soumission écrite qui précise ce qui est retiré, ce qui est crépi et ce qu’il faut corriger autour.
Quand peut-on faire du crépi à Ottawa?
Le crépi est un mortier, et le mortier a besoin de températures au-dessus du point de congélation pour prendre. Sur la plupart des terrains d’Ottawa, c’est donc un travail du printemps à l’automne. La pluie ou le gel annoncés déplacent aussi la journée. L’échéancier accompagne la soumission écrite.
Comment le prix d’une réparation de crépi est-il établi?
Selon la longueur de mur à crépir, la quantité d’ancien crépi à retirer, ce qu’il faut corriger autour et la facilité d’accès au mur. Korvex Construction voit la fondation sur place, à Ottawa et en banlieue, et le prix écrit suit cette visite. Il nomme aussi ce qu’il faut corriger autour du mur d’abord, comme une descente pluviale ou la pente du sol, pour que le nouvel enduit ne lâche pas comme l’ancien.
Soumission gratuite pour votre projet de crépi
Dites-nous ce que vous voulez faire construire et envoyez quelques photos. Nous venons sur place, regardons ce qui se trouve sous les travaux et vous remettons la portée et le prix par écrit.