Réparation de pavé uni · Ottawa
Réparation de pavé uni à Ottawa
Korvex Construction répare le pavé uni affaissé, soulevé ou instable partout à Ottawa : patios, allées et paliers d’entrée. Nous retirons les pavés, refaisons la fondation qui a bougé et les reposons avec une pente qui éloigne l’eau de la maison. La visite des lieux est gratuite et la soumission écrite suit.
- Pavés
- Dalles de béton
- Sable de pose
- Fondation compactée
- Membrane filtrante
Ce qui tourne mal
Ce que révèle un creux dans votre patio
Un creux dans le pavé uni montre l’endroit où le sol a cédé en dessous. Le pavé lui-même est rarement en cause. Sous lui, la fondation était trop mince, posée sur de la terre végétale ou jamais compactée, et elle continue de tasser. L’eau s’accumule dans la partie basse, imbibe la fondation, puis gèle chaque hiver et pousse les pavés un peu plus hors de niveau.
Les endroits touchés se devinent facilement : près d’une descente pluviale, le long de la fondation où le sol a été remblayé après la construction, au bord d’un patio sans bordure, et sur une allée où l’on a déjà creusé puis rempli une tranchée. Des pavés soulevés près de la maison, c’est le même problème à l’envers : l’eau prisonnière en dessous les pousse vers le haut quand il gèle.
Une réparation durable va jusqu’à la cause. Nous retirons les pavés dans le creux et autour, enlevons la fondation molle ou contaminée, posons une membrane là où le sol l’exige et refaisons la fondation en couches compactées. Le lit de pose est réglé à plat et les pavés reprennent leur place avec une pente qui envoie l’eau loin de la maison.
Certains signes valent la peine d’être repérés tôt. De l’eau qui reste sur le patio le lendemain d’une pluie, des pavés qui bougent sous le pied, des joints qui s’ouvrent un peu plus chaque printemps et une lèvre au bord d’un creux qui accroche la pelle ou le pied veulent tous dire que la fondation bouge dessous. Prise quand la zone est petite, la réparation reste petite.
Vous retrouvez le patio que vous aviez, de nouveau plat et qui s’égoutte après la pluie, le plus souvent avec la même pierre. Si quelques pavés sont fissurés, nous vous disons à la visite combien de nouveaux il faudrait pour compléter.
Notre façon de construire
Comment on répare une zone affaissée
La réparation refait ce qui a cédé sous les pavés, pour que la zone reste au niveau du pavé qui l’entoure. L’essentiel du travail se fait sous la surface, dans le même ordre qu’un patio neuf : excavation, membrane, fondation en couches compactées, lit de pose, puis la pierre.
- Trouver la limite du problème
On retire au-delà du creux visible, jusqu’à ce que les pavés sortent à plat et que la fondation dessous soit ferme.
- Trouver l’eau
Une descente pluviale, un point bas ou une pente vers la maison se corrige avec la réparation, sinon le creux revient.
- Refaire, puis compacter
La nouvelle fondation se pose par couches, chacune compactée avant la suivante. Une fondation lâche est la principale raison pour laquelle les pavés s’enfoncent.
- Raccorder les niveaux
La zone reposée est réglée sur le pavé voisin et sur une pente qui s’éloigne de la maison.
- Fermer le bord
Un bord libre laisse les pavés glisser vers l’extérieur, alors il est retenu avant de remplir les joints.
- Vos pavés, reposésLes pavés en bon état reprennent leur motif ; les pavés fissurés sont remplacés.Posé sur le lit de pose
- Nouveau lit de poseRéglé à plat pour que les pavés reposés rejoignent l’ancienne surface au même niveau.Dressé à la règle
- Fondation refaiteMise en place et compactée par couches là où l’ancienne fondation tassée a été enlevée.Posé en couches successives
- Membrane filtranteEmpêche la nouvelle fondation de s’enfoncer dans le sol en dessous.Posé sur le sol
- Sol naturelVérifié une fois l’ancienne fondation retirée : le sol organique ou détrempé est enlevé.Jusqu'au sol ferme
Ce que nous construisons
Réparation de pavé uni : les travaux que nous réalisons
Sections de patio affaissées
La zone basse est retirée avec une marge de pavés plats autour, la fondation défaillante remplacée et compactée, puis les mêmes pavés reposés au niveau de la surface voisine.
Pavés soulevés près de la maison
Les pavés poussés vers le haut près de la fondation ou d’une descente pluviale sont retirés, la fondation détrempée enlevée, et la surface reposée avec sa pente vers la cour.
Patios de dalles reposés
Les grandes dalles de béton qui bougent ou penchent sont retirées et empilées, la zone creusée et couverte d’une membrane, puis les dalles reposées sur une seule fondation compactée.
Paliers d’entrée
Un palier affaissé devant la porte est défait jusqu’au sol, refait sur une membrane et une fondation de pierre nivelée, puis fini avec ses pavés.
Réutiliser vos pavés
Les pavés sans fissures ni rebords effrités sont retirés, débarrassés du vieux sable et empilés pour être reposés, pour que la zone réparée s’accorde avec le reste de la cour.
Allées et bordures
Les allées qui s’enfoncent le long de la maison et les bords de patio qui s’écartent sont reposés, avec une bordure retenue pour que les pavés restent serrés et alignés.
Rapiéçages sur d’anciennes tranchées
Des pavés retirés pour une réparation de conduite, un drain ou une descente pluviale, puis reposés sur du remblai lâche, sont refaits sur une fondation compactée pour que la zone cesse de s’enfoncer sous la surface voisine.
Chantiers réels
Pavé uni retiré et reposé
Deux chantiers Korvex où l’ancien revêtement a été retiré, le sol refait en dessous, puis la pierre reposée.
Avis
Ce que les propriétaires disent de Korvex
Cités tels qu’écrits, en anglais, sur Google et Facebook. Tous les avis
“Vlad and his crew installed my patio in 2 days. Did excellent work and vlad answered any and all questions I asked. I highly recommend Korvex Development for any job you may require.”
Joe Ayoub · Patio installé
“Did awesome work! had them repair a leany fence and they were on time, cheap and super professional”
Josh Cohen-Collier · Clôture penchée redressée
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Secteurs desservis
Réparation de pavé uni dans la région d’Ottawa
Le sol, les règles de nivellement et l’âge des maisons changent d’un secteur d’Ottawa à l’autre. Voici ce que cela signifie pour ces travaux dans chaque secteur.
Sur demande : Gloucester, Carp, Richmond, Russell, Embrun. Pour vérifier votre rue, appelez ou textez au 613-880-7679.
- OttawaDe l’argile sous presque toute la ville
L’argile Leda se trouve sous la plus grande partie d’Ottawa et réagit à l’eau et aux remaniements. L’excavation, le compactage et la base granulaire sont conçus pour ce sol.
- NepeanTerrains d'après-guerre
Qualicum-Graham Park a été bâti dans les années 1960 sur de grands terrains, et Trend-Arlington s’est développé des années 1960 aux années 1980. Les cours plus larges laissent de la place pour de plus grandes terrasses et de plus grands patios, avec une vraie pente vers l’extérieur de la maison.
- OrléansDes cours du boom des années 1970
La première grande vague de rues de banlieue date des années 1970, alors les plus vieilles cours ont une cinquantaine d’années. Les patios, murets et clôtures d’origine y ont traversé de nombreux cycles de gel et de dégel.
FAQ
Questions des propriétaires : réparation de pavé uni
Pourquoi une partie de mon patio s’est-elle affaissée?
Parce que le sol a bougé sous cette partie. Les causes courantes : une fondation trop mince ou posée sur de la terre végétale, une fondation jamais compactée, un remblai le long de la fondation qui a continué de tasser, et l’eau d’une descente pluviale qui détrempe le même endroit à chaque orage. L’eau qui gèle enfonce ensuite les pavés un peu plus chaque hiver. Korvex cherche la cause à la visite, pour que la réparation la règle.
Pouvez-vous réparer seulement la zone affaissée plutôt que tout le patio?
Souvent, oui. Quand le reste de la surface est plat et ferme, nous retirons la zone basse avec une marge autour, refaisons la fondation à cet endroit et reposons les pavés au niveau de l’ancienne surface. Quand tout le patio ondule, bouge sous les pieds ou s’égoutte vers la maison, c’est la fondation entière qui a cédé, et reposer l’ensemble sur une nouvelle fondation est la réparation qui dure. Nous vous disons laquelle s’applique après avoir vu le patio.
Mes anciens pavés seront-ils reposés?
Souvent, oui. Les pavés et les dalles sans fissures ni rebords effrités peuvent être retirés, débarrassés du vieux sable et reposés, ce qui garde la couleur et le motif de votre cour. Les pavés cassés ou écaillés sont mis de côté, et Korvex vous dit à la visite combien de nouveaux pavés la réparation demanderait environ.
Ajouter du sable dans les joints va-t-il corriger le creux?
Le sable de joint bloque les pavés entre eux et limite les mauvaises herbes, et en rajouter aide une surface encore plane. Un creux signifie que la fondation a bougé, et le sable balayé dans les joints laisse les pavés là où ils se sont enfoncés. Des mauvaises herbes et des joints ouverts sur une zone basse sont souvent le premier signe d’un problème de fondation, qui mérite d’être vu avant qu’il s’étende.
Pourquoi les pavés se soulèvent-ils près de ma maison ou de ma descente pluviale?
L’eau atteint la fondation à cet endroit et y reste. En gelant, elle soulève les pavés, et au printemps ils redescendent de façon inégale. Selon la Ville d’Ottawa, les descentes pluviales devraient se déverser sur le gazon à au moins quatre pieds de la fondation, jamais chez le voisin ni sur le trottoir. Réparer le pavé uni près de la maison, c’est aussi donner un autre chemin à cette eau.
Quand peut-on réparer du pavé uni à Ottawa?
Les travaux de fondation demandent un sol qu’on peut compacter, et un sol gelé ne se compacte pas. Sur la plupart des terrains d’Ottawa, les réparations de pavé uni se font donc du printemps à l’automne. Une fondation détrempée après de fortes pluies attend aussi de sécher. La date de début accompagne la soumission écrite, selon la saison et votre terrain.
Faut-il un permis pour réparer du pavé uni?
L’aménagement paysager figure sur la liste de la Ville d’Ottawa des projets sans permis de construire, et reposer un patio ou une allée en fait partie. Deux cas diffèrent : modifier l’accès d’une entrée de cour là où il traverse l’emprise municipale demande un permis d’accès, et des marches ou un palier à une porte avec plus de 600 mm entre les surfaces demandent un permis de construire. Korvex vérifie votre réparation sur ces deux points à la visite.
Comment le prix d’une réparation de pavé uni est-il établi?
Selon la surface à retirer, la profondeur de la fondation défaillante, le nombre de pavés réutilisables et la facilité d’accès à la cour. Korvex Construction voit le patio, l’allée ou le palier sur place, à Ottawa et en banlieue, et le prix écrit suit cette visite.
Soumission gratuite pour votre projet de réparation de pavé uni
Dites-nous ce que vous voulez faire construire et envoyez quelques photos. Nous venons sur place, regardons ce qui se trouve sous les travaux et vous remettons la portée et le prix par écrit.