Imperméabilisation extérieure des fondations à Ottawa

C’est une imperméabilisation faite à l’extérieur du mur de sous-sol. Le terrain le long du mur est creusé pour le dégager, le mur est nettoyé et réparé, et une couche d’imperméabilisation est posée sur sa face extérieure, entre le béton et le sol. Le drainage au pied de la fondation conduit l’eau du sol vers une sortie, la tranchée est remblayée et compactée, et la surface renivelée pour que l’eau s’éloigne de la fondation.

Le drain agricole est le drain de fondation perforé posé à côté de la semelle, qui recueille l’eau du sol autour du sous-sol et l’évacue. Avec le temps, il peut se remplir de limon, s’écraser ou être bloqué par des racines. Korvex le remplace par l’extérieur, ou l’installe là où une maison n’en a pas : la tranchée est creusée jusqu’à lui, le nouveau tuyau est posé dans de la pierre nette et conduit vers une sortie prévue pour votre terrain.

Sur notre site, un drain français est une tranchée peu profonde dans la cour, avec une membrane, de la pierre nette et un tuyau là où le plan le prévoit. Il recueille l’eau de surface et la conduit vers une sortie. L’imperméabilisation extérieure est un travail sur le mur de fondation lui-même, et le drain agricole est le drain au bas de ce mur. Ils se planifient souvent ensemble : le drain français et le nivellement éloignent l’eau de surface, et le travail sur le mur l’empêche de passer.

Oui, là où l’eau entre par le mur. Nous regardons où la fuite apparaît à l’intérieur et la cour à l’extérieur, puis creusons le long de cette partie du mur. Les fissures sont réparées du côté du sol, le mur reçoit une couche d’imperméabilisation, et le drain agricole est refait s’il a cédé. Corriger en même temps le nivellement et les descentes pluviales enlève l’eau qui alimentait la fuite.

L’eau qui traverse le mur et descend jusqu’à la semelle depuis le sol extérieur. L’eau au sous-sol peut aussi venir des margelles, du plancher, de la plomberie, ou d’une cour et de descentes pluviales qui envoient l’eau vers la maison. Korvex regarde donc par où l’eau entre vraiment avant de recommander quoi que ce soit, et la soumission écrite dit ce que les travaux règlent.

Celui qui creuse demande la localisation auprès d’Ontario Dig Authority (anciennement Ontario One Call), au moins cinq jours ouvrables à l’avance, et le service est gratuit ; les conduites privées sont à faire marquer par le propriétaire. La Ville protège les arbres privés de 30 cm ou plus de diamètre à 1,3 m du sol en zone urbaine, avec une zone critique des racines de 10 cm par 1 cm de tronc, ce qui compte quand un arbre est près de la maison. Les marches, les dalles et les allées le long du mur sont prévues à la visite.

La Ville d’Ottawa conseille de débrancher les descentes pluviales de l’égout ou des drains de fondation et d’envoyer l’eau du toit vers des surfaces perméables à environ 3 mètres de la fondation, jamais chez le voisin ni sur le trottoir. Les propriétaires doivent garder les niveaux du plan de nivellement d’origine du terrain et laisser les rigoles dégagées. Le nivellement après les travaux respecte ces limites.

Selon la longueur de mur à ouvrir, ce qui doit être retiré et remis par-dessus, la facilité de creuser la tranchée, les réparations dont le mur a besoin, le remplacement ou non du drain agricole, et le drainage et le nivellement qui l’accompagnent. Korvex Construction voit la maison et la cour sur place, à Ottawa et en banlieue, et le prix écrit suit cette visite.