Pavé uni · Riverside South, ON
Patios et allées en pavé uni à Riverside South
Patios, allées et marches en pavé uni pour les maisons de Riverside South, à la hauteur et à la pente que demande le plan de nivellement du terrain. La plupart des terrains sont récents, et le patio doit garder ce plan fonctionnel.
- Pavés
- Dalles de béton
- Sable de pose
- Base de gravier compactée
- Toile géotextile
Le contexte local
Pavé uni à Riverside South
Le plan de conception de la Ville pour Riverside South envoie le ruissellement des terrains vers la vallée du ruisseau Mosquito et un ensemble de bassins de gestion des eaux pluviales. Les propriétaires doivent garder les niveaux du plan de nivellement d’origine et ne jamais recouvrir les rigoles ou les puisards. La hauteur et la pente du patio sont réglées en conséquence, et les maisons récentes ont plus de chances d’avoir ce plan au dossier de la Ville.
Le plan communautaire prévoit des normes de plantation d’arbres adaptées aux sols d’argile marine. L’argile sous une cour neuve retient l’eau : la profondeur de la base et le compactage sont donc prévus pour elle, et un géotextile empêche le gravier de la base de se mêler au sol dessous.
Le pavé uni pour les maisons récentes de Riverside South
Premiers patios, allées avant et réparations
Korvex Construction pose les premiers patios, les allées avant et les marches des maisons de Riverside South, et repose le pavé uni qui s’est affaissé. Nous travaillons dans les rues établies et dans les phases récentes entre la rivière Rideau et le chemin Bowesville, des premiers quartiers jusqu’aux rues autour de la station Limebank. Pour réserver la soumission gratuite sur place, utilisez le formulaire ou appelez au 613-880-7679.
Les premières maisons ont été bâties ici en 1996 : les plus vieux patios peuvent donc avoir une trentaine d’années, alors que d’autres cours n’en ont pas encore. Chaque phase est arrivée avec son allée de constructeur et son plan de nivellement.
Avant le premier patio
Ce qu’une cour neuve contient déjà
Un puisard dans une cour arrière sert votre terrain et les terrains autour, et la Ville demande aux propriétaires de garder les puisards dégagés. Quand un patio est prévu près d’un puisard ou le long d’une rigole, le pavage s’arrête avant et est en pente pour que son eau rejoigne la grille, qui reste ouverte et accessible.
Une cour neuve a aussi ses installations : la dalle du climatiseur, le compteur de gaz, la terrasse ou la marche de la porte-fenêtre, et la rigole latérale entre les maisons. La forme du patio est dessinée autour, pour que rien ne se retrouve enterré ou encerclé.
Les terrains adossés à la vallée du ruisseau Mosquito gardent le ruissellement du patio et tout surplus de remblai hors du talus de la vallée.
Allées avant dans des rues encore en construction
Les travaux de voirie font partie de la vie d’un quartier en croissance. Quand la Ville refait une rue et que cela touche une entrée conforme au Règlement sur les accès, la Ville reconstruit l’entrée sans frais pour le propriétaire. Une entrée non conforme est remplacée par une entrée conforme.
Le règlement rend aussi les propriétaires responsables de l’entretien de chaque entrée qui dessert leur terrain, marches comprises, pour qu’elle ne cause ni blessure ni dommage. Une allée avant qui a baissé à la jonction du trottoir forme un rebord où l’on trébuche, et la reposer sur une base refaite l’élimine.
À la visite des lieux
Ce que nous vérifions à Riverside South
- 01
Les puisards, les rigoles et le plan de nivellement du terrain
- 02
L’emplacement du climatiseur, du compteur de gaz et de la marche de la porte
- 03
Les endroits affaissés dans l’allée ou le patio du constructeur
- 04
La jonction de l’allée avant avec le trottoir
- 05
Si le terrain est adossé à la vallée du ruisseau Mosquito
Ce que nous prévoyons
Les conditions locales à Riverside South
Chaque point renvoie à la source publique qui a servi à le vérifier. À la visite des lieux, nous vérifions ce que cela veut dire pour votre terrain.
- Terrains récents et plans de nivellement
Les propriétaires doivent garder les niveaux fixés par le plan de nivellement d’origine, et les rigoles et les puisards doivent rester dégagés. Plus la maison est récente, plus il est probable que la Ville ait ce plan au dossier.
- Sols d'argile marine
Le plan du quartier prévoit des normes de plantation d’arbres adaptées aux sols d’argile marine. L’argile sous une cour neuve retient l’eau, alors la profondeur et le compactage de la base sont planifiés en conséquence.
Notre façon de construire
Ce qui va sous un patio en pavé uni
Un patio reste plat lorsque la base en dessous est assez profonde, compactée et en pente.
- Excavation
L’herbe, la terre végétale et les racines sont retirées. Le sol organique se compresse et pourrit.
- Pente
La surface descend en s’éloignant de la maison, pour que l’eau s’écoule loin de la fondation.
- Compactage
Compactée et vérifiée avant le sable. Une base mal compactée est la première cause d’affaissement des pavés.
- Bordures
Les bordures sont retenues en place pour que les pavés restent serrés et alignés.
- Pavés ou dallesPosés en pente pour que la pluie s’écoule de la surface et s’éloigne de la maison.Posé sur le lit de pose
- Lit de pose en sableDressé à la règle, à la main, pour que chaque pavé repose uniformément.Dressé à la règle
- Base de gravier compactéeCompactée par couches. C’est elle qui porte la charge pendant le gel et le dégel.Posé en couches successives
- Toile géotextileEmpêche le gravier de la base de se mélanger au sol en dessous.Posé sur le sol
- Sol naturel excavéLa terre végétale et le sol meuble sont excavés avant l’installation de la base.Jusqu'au sol ferme
Réalisations
Pavé uni : nos chantiers
Des chantiers récents partout à Ottawa.
Avis
Ce que les propriétaires disent de nos travaux de pavé uni
Cités tels qu’écrits sur Google. Tous les avis
“Vlad and his crew installed my patio in 2 days. Did excellent work and vlad answered any and all questions I asked. I highly recommend Korvex Development for any job you may require.”
Joe Ayoub · Patio installé
FAQ
Pavé uni à Riverside South : questions fréquentes
Où placer notre premier patio?
Le plus souvent à la sortie de la porte principale vers la cour, à l’écart du puisard et de la rigole, à une hauteur sous le seuil de la porte. Nous regardons le soleil, la terrasse ou la marche, le drainage prévu pour le terrain et l’usage que vous voulez en faire, puis nous traçons la forme sur place.
Il y a un puisard dans notre cour arrière. Le patio peut-il le contourner?
Oui, tant que le puisard reste ouvert. Selon la Ville, les puisards aident votre terrain et ceux des voisins à s’égoutter et ne doivent jamais être bloqués. Le patio s’arrête avant le puisard et descend vers lui, pour qu’il continue de faire son travail.
Que faut-il préparer pour la soumission?
Le certificat de localisation et le plan de nivellement si vous les avez, des photos de l’eau qui reste après la pluie, et la liste de ce qui est enfoui, comme du gaz vers un barbecue ou de l’électricité vers un cabanon. Avec cela, nous pouvons planifier le patio et vous remettre une soumission écrite après la visite des lieux.
Pouvez-vous agrandir le patio qui est venu avec la maison?
Oui. La nouvelle partie est construite sur sa propre base creusée et compactée, et réglée sur la hauteur et la pente de l’existant, pour que les deux surfaces s’égouttent ensemble. Nous vérifions d’abord le plan de nivellement.
Un nouveau patio va-t-il changer le nivellement de notre terrain?
C’est possible, alors le patio est construit selon ce plan. Les règles de la Ville d’Ottawa demandent aux propriétaires de garder les niveaux du plan de nivellement d’origine et de ne jamais couvrir les rigoles ou les puisards. Nous vérifions ce qui s’applique à votre propriété et réglons la hauteur et la pente du patio en conséquence.
Pourquoi mes pavés s’enfoncent-ils?
Les pavés s’enfoncent quand la base en dessous est trop mince, n’a jamais été bien compactée ou repose sur un sol mou ou organique. L’eau s’infiltre dans les creux, gèle et déplace la surface un peu plus chaque hiver. Korvex règle le problème à la source : les pavés sont soulevés, la base est excavée et refaite en couches compactées, et la surface est reposée en pente.
Soumission gratuite pour votre projet de pavé uni à Riverside South
Dites-nous ce que vous voulez faire construire et envoyez quelques photos. Nous venons sur place, regardons ce qui se trouve sous les travaux et vous remettons la portée et le prix par écrit.